老旧小区改造如何让居民称心？

时间：2018-09-28 【转载】来自：湖北慈善公益网

我市有一些典型的老旧小区，没有绿化，也没有健身器材，更没有活动场所。由于缺少物业管理，各种车辆在小区内无序停放，存在着一定的安全隐患。如此环境差、缺乏管理的老旧小区，严重影响居民生活质量，影响和谐社区的构建和美好城市的建设。

为此建议：

一、发挥政府部门主导作用。结合中心城区城市建设规划，可将一些商业开发价值较大的城市危房及老旧小区列入城市棚户区改造项目，有计划整体推进实施；

二、物业费一直被认为是老旧小区实行物业管理的一道坎。物业公司作为企业，为居民提供服务，收费是必须的，以此维持经营。政府部门可根据老旧小区的实际情况，选择确定管理模式、服务项目和费用标准；

三、鉴于老旧小区的特殊性，对接管老旧小区的物业企业给予相应的税费减免优惠，对特困群众提供物业费补贴。而对不具备实行条件的老旧小区，可推行政府部门主导的非营利性的准物业管理模式；

四、对一些暂时无法进行商业开发的老旧小区，要分类进行综合整治。政府部门既要引入市场机制，调动整治资金来源，同时还要落实产权相关单位责任，发动其出资出物，加大整治力度；

五、对一些配套设施相对独立又有一定规划的小区，可召开业主大会并选举业委会，依法选聘物业企业入驻小区服务。对一些无条件自治的老旧开放小区，由政府部门在确保小区管理人员工资、绿化修剪、照明等基本费用支出的基础上，分片打包，向社会统一公开招标物业管理公司。

最新评论

请先登录才能进行回复登录